公開(kāi)選定珠江村舊村改造項目地價(jià)評估機構的搖珠公告
2018-12-04
招標編號：QSF201800133
受廣州市黃埔區城市更新局（下稱(chēng)“委托方”）委托，廣州群生招標代理有限公司以公開(kāi)搖珠方式對珠江村舊村改造項目選取兩家地價(jià)評估機構進(jìn)行評估。
一、評估要求
根據《廣州市人民政府關(guān)于提升城市更新水平促進(jìn)節約集約用地的實(shí)施意見(jiàn)》（穗府規〔2017〕6號）關(guān)于“舊村莊更新改造項目按照市場(chǎng)評估價(jià)確定融資地塊”的要求，擬在市國規委2017-2019年度廣州市市本級土地收儲征收補償及土地、房地產(chǎn)市場(chǎng)價(jià)格評估服務(wù)項目評估機構名單中通過(guò)搖珠隨機抽取2家評估機構對黃埔區珠江村舊村改造項目融資地價(jià)進(jìn)行評估。
二、項目簡(jiǎn)介
珠江村位于廣州黃埔區西南部，東部沿江發(fā)展帶核心區域，緊臨地鐵5號線(xiàn)魚(yú)珠站，北臨中山大道。珠江村位于廣州市第二中央商務(wù)區的核心區域，規劃為創(chuàng )新服務(wù)配套區。融資地塊凈用地面積約5.24公頃，規劃用地性質(zhì)主要為二類(lèi)居住用地和商務(wù)辦公用地。
三、公開(kāi)搖珠時(shí)間、地點(diǎn)及聯(lián)系方式：
1.時(shí)間：2018年12月10日（星期一）下午15時(shí)00分整。
2.地點(diǎn)：廣州市越秀區東風(fēng)東路555號粵海集團大廈2204室（廣州群生招標代理有限公司）
3.聯(lián)系人：葉小姐
4.聯(lián)系方式：020-83812782
四、參加搖珠的評估機構應具備的資格條件：
1.具有獨立承擔民事責任能力的在中華人民共和國境內注冊的法人。
2.評估機構須在《2017-2019年度廣州市市本級土地收儲征收補償及土地、房地產(chǎn)市場(chǎng)價(jià)格評估服務(wù)項目評估機構名單》內。
五、其它有關(guān)事項：
1.報名事項：
（1）各符合資格條件的評估機構應當在2018年12月5日起至2018年12月7日期間（辦公時(shí)間內，法定節假日除外）到廣州群生招標代理有限公司（詳細地址：廣州市東風(fēng)東路555號粵海集團大廈2203-2204）報名。
（2）提供如下報名資料（一式兩份）：
①營(yíng)業(yè)執照復印件（加蓋公章）；
②相關(guān)土地評估資質(zhì)證書(shū)復印件（加蓋公章）；
③在《2017-2019年度廣州市市本級土地收儲征收補償及土地、房地產(chǎn)市場(chǎng)價(jià)格評估服務(wù)項目評估機構名單》內的證明文件復印件（加蓋公章）；
④法定代表人證明及授權書(shū)（詳見(jiàn)附件1）（原件）；
⑤報名登記表（詳見(jiàn)附件2）（原件）。
（3）聯(lián)系人：葉小姐；聯(lián)系電話(huà)：020-83812782、020-83812935
2.搖珠事項：
（1）各符合資格條件的評估機構按公告時(shí)間參與本次搖珠活動(dòng)，并于2018年12月10日（星期一）下午15時(shí)00分前攜帶相關(guān)資料到達公開(kāi)搖珠現場(chǎng)地點(diǎn)簽到，獲得搖珠資格。
（2）搖珠地點(diǎn)：廣州市東風(fēng)東路555號粵海集團大廈2203-2204室
（3）各符合資格條件的評估機構參加搖珠當天須出示如下文件：
①法定代表人證明及授權書(shū)（詳見(jiàn)附件1）（原件）
②已報名成功的回執（原件）；
③同意搖珠申請函（詳見(jiàn)附件4）（原件）。
（4）通過(guò)搖珠隨機選取兩家評估機構（詳見(jiàn)附件3《搖珠程序》）。
（5）搖珠結果經(jīng)委托方、中標的評估機構確認及公證機構現場(chǎng)監督，并由委托方對中選評估機構①、②及③核實(shí)后，由廣州群生招標代理有限公司向委托方和中選的評估機構分別發(fā)出搖珠結果通知書(shū)，由委托方和中標的評估機構簽訂委托協(xié)議書(shū)。
（6）因取消受托資格或評估機構放棄受托而需要更換其它評估機構的，依搖珠順序由其他評估機構重新補上。
（7）參與搖珠的評估機構必須承諾，保證具備參與搖珠的條件及提交的資料符合申請搖珠要求，具有真實(shí)性和合法性，否則取消該次搖珠資格，并依法追究其法律責任。
（8）委托方和廣州群生招標代理有限公司對本公告有解釋權。
廣州群生招標代理有限公司
2018年12月5日
附件1： 法定代表人證明及授權書(shū)
致:廣州市黃埔區城市更新局、廣州群生招標代理有限公司
本授權證明：（ 法定代表人姓名 ）是注冊于（ 地點(diǎn) ）的（ 單位名稱(chēng) ）的法定代表人，現任（ 職務(wù) ）。在此授權（ ）作為我公司的全權代理人，在珠江村舊村改造項目（項目編號為：QSF201800133）搖珠選取地價(jià)評估機構的□報名□搖珠過(guò)程中，以我公司的名義處理一切與之有關(guān)的事務(wù)。
本授權書(shū)于 年 月 日簽字生效，特此聲明。
法定代表人
居民身份證正反面復印件粘貼處
被授權人(投標人授權代表)
居民身份證正反面復印件粘貼處
評估機構全稱(chēng)（加蓋公章）： 地 址：
法定代表人（簽字或簽章）： 被授權人(投標人授權代表)（簽字）：
| 土地位置 | 土地面積 | 用地性質(zhì) | 評估費用 |
| 黃埔區珠江村舊村 | 約5.24公頃 | 二類(lèi)居住用地和商務(wù)辦公用地 | 最高限額為人民幣拾陸萬(wàn)元整，由2家評估機構分別獨立開(kāi)展地價(jià)評估工作，每家評估費最高為人民幣捌萬(wàn)元整。 |
根據《廣州市人民政府關(guān)于提升城市更新水平促進(jìn)節約集約用地的實(shí)施意見(jiàn)》（穗府規〔2017〕6號）關(guān)于“舊村莊更新改造項目按照市場(chǎng)評估價(jià)確定融資地塊”的要求，擬在市國規委2017-2019年度廣州市市本級土地收儲征收補償及土地、房地產(chǎn)市場(chǎng)價(jià)格評估服務(wù)項目評估機構名單中通過(guò)搖珠隨機抽取2家評估機構對黃埔區珠江村舊村改造項目融資地價(jià)進(jìn)行評估。
二、項目簡(jiǎn)介
珠江村位于廣州黃埔區西南部，東部沿江發(fā)展帶核心區域，緊臨地鐵5號線(xiàn)魚(yú)珠站，北臨中山大道。珠江村位于廣州市第二中央商務(wù)區的核心區域，規劃為創(chuàng )新服務(wù)配套區。融資地塊凈用地面積約5.24公頃，規劃用地性質(zhì)主要為二類(lèi)居住用地和商務(wù)辦公用地。
三、公開(kāi)搖珠時(shí)間、地點(diǎn)及聯(lián)系方式：
1.時(shí)間：2018年12月10日（星期一）下午15時(shí)00分整。
2.地點(diǎn)：廣州市越秀區東風(fēng)東路555號粵海集團大廈2204室（廣州群生招標代理有限公司）
3.聯(lián)系人：葉小姐
4.聯(lián)系方式：020-83812782
四、參加搖珠的評估機構應具備的資格條件：
1.具有獨立承擔民事責任能力的在中華人民共和國境內注冊的法人。
2.評估機構須在《2017-2019年度廣州市市本級土地收儲征收補償及土地、房地產(chǎn)市場(chǎng)價(jià)格評估服務(wù)項目評估機構名單》內。
五、其它有關(guān)事項：
1.報名事項：
（1）各符合資格條件的評估機構應當在2018年12月5日起至2018年12月7日期間（辦公時(shí)間內，法定節假日除外）到廣州群生招標代理有限公司（詳細地址：廣州市東風(fēng)東路555號粵海集團大廈2203-2204）報名。
（2）提供如下報名資料（一式兩份）：
①營(yíng)業(yè)執照復印件（加蓋公章）；
②相關(guān)土地評估資質(zhì)證書(shū)復印件（加蓋公章）；
③在《2017-2019年度廣州市市本級土地收儲征收補償及土地、房地產(chǎn)市場(chǎng)價(jià)格評估服務(wù)項目評估機構名單》內的證明文件復印件（加蓋公章）；
④法定代表人證明及授權書(shū)（詳見(jiàn)附件1）（原件）；
⑤報名登記表（詳見(jiàn)附件2）（原件）。
（3）聯(lián)系人：葉小姐；聯(lián)系電話(huà)：020-83812782、020-83812935
2.搖珠事項：
（1）各符合資格條件的評估機構按公告時(shí)間參與本次搖珠活動(dòng)，并于2018年12月10日（星期一）下午15時(shí)00分前攜帶相關(guān)資料到達公開(kāi)搖珠現場(chǎng)地點(diǎn)簽到，獲得搖珠資格。
（2）搖珠地點(diǎn)：廣州市東風(fēng)東路555號粵海集團大廈2203-2204室
（3）各符合資格條件的評估機構參加搖珠當天須出示如下文件：
①法定代表人證明及授權書(shū)（詳見(jiàn)附件1）（原件）
②已報名成功的回執（原件）；
③同意搖珠申請函（詳見(jiàn)附件4）（原件）。
（4）通過(guò)搖珠隨機選取兩家評估機構（詳見(jiàn)附件3《搖珠程序》）。
（5）搖珠結果經(jīng)委托方、中標的評估機構確認及公證機構現場(chǎng)監督，并由委托方對中選評估機構①、②及③核實(shí)后，由廣州群生招標代理有限公司向委托方和中選的評估機構分別發(fā)出搖珠結果通知書(shū)，由委托方和中標的評估機構簽訂委托協(xié)議書(shū)。
（6）因取消受托資格或評估機構放棄受托而需要更換其它評估機構的，依搖珠順序由其他評估機構重新補上。
（7）參與搖珠的評估機構必須承諾，保證具備參與搖珠的條件及提交的資料符合申請搖珠要求，具有真實(shí)性和合法性，否則取消該次搖珠資格，并依法追究其法律責任。
（8）委托方和廣州群生招標代理有限公司對本公告有解釋權。
廣州群生招標代理有限公司
2018年12月5日
附件1： 法定代表人證明及授權書(shū)
致:廣州市黃埔區城市更新局、廣州群生招標代理有限公司
本授權證明：（ 法定代表人姓名 ）是注冊于（ 地點(diǎn) ）的（ 單位名稱(chēng) ）的法定代表人，現任（ 職務(wù) ）。在此授權（ ）作為我公司的全權代理人，在珠江村舊村改造項目（項目編號為：QSF201800133）搖珠選取地價(jià)評估機構的□報名□搖珠過(guò)程中，以我公司的名義處理一切與之有關(guān)的事務(wù)。
本授權書(shū)于 年 月 日簽字生效，特此聲明。
法定代表人
居民身份證正反面復印件粘貼處
被授權人(投標人授權代表)
居民身份證正反面復印件粘貼處
評估機構全稱(chēng)（加蓋公章）： 地 址：
法定代表人（簽字或簽章）： 被授權人(投標人授權代表)（簽字）：
附件2： 報名登記表
| *項目編號 | *報名日期 | 年 月 日 | ||||||
| *項目名稱(chēng) | 所投子包（如有） | / | ||||||
|
供 應 商 資 料 （*） |
單位名稱(chēng) | 注冊資本 | 文件價(jià)格（元/套） | 0元/套 | ||||
| 統一社會(huì )信用代碼證號 | 成立日期 | 法人代表 | ||||||
| 經(jīng)營(yíng)期限 | 法人身份證號 | |||||||
| 地址 | 單位性質(zhì)（類(lèi)型） | |||||||
| 授權代表 | 姓名 | 電話(huà) | 手機 | 郵箱 | ||||
| 授權代表簽名 | 年 月 日 | |||||||
| 備注 | 報名提供文件（在相應的地方打√） | |||||||
|
①營(yíng)業(yè)執照復印件（加蓋公章）； ②相關(guān)土地評估資質(zhì)證書(shū)復印件（加蓋公章）； ③在《2017-2019年度廣州市市本級土地收儲征收補償及土地、房地產(chǎn)市場(chǎng)價(jià)格評估服務(wù)項目評估機構名單》內的證明文件復印件（加蓋公章）； ④法定代表人證明及授權書(shū)（原件）； ⑤報名登記表（原件）。 帶“*”為必填項 |
||||||||
| 注：為做好保密工作，對申請人購報名情況應分開(kāi)登記，經(jīng)辦人不得對外透露報名的情況。 | ||||||||
附件3 搖珠程序
（一）抽取時(shí)間安排：2018年12月10日（星期一）下午15時(shí)00分；
（二）搖珠地點(diǎn)：廣州市東風(fēng)東路555號粵海集團大廈2203-2204室
（三）委托方和相關(guān)監督部門(mén)按時(shí)參加。報名單位須委派一名代表到現場(chǎng)見(jiàn)證搖珠過(guò)程。
（四）抽取。在公證機構現場(chǎng)監督下，由委托方代表將與報名單位總數相等數量且號碼由小到大依次排列的號碼球放入搖珠機內，進(jìn)行第一次抽取，按照搖珠當天簽到順序確定報名單位所對應的號碼。確定號碼后，進(jìn)行第二輪抽取，將與報名單位總數相等數量且號碼由小到大依次排列的號碼球放入搖珠機內，由委托方代表隨機連續搖出四家評估機構，確定第一及第二順序單位為中選單位，第三及第四順序為候選單位。
（五）現場(chǎng)確認結果。招標代理工作人員于搖珠現場(chǎng)填寫(xiě)項目搖珠結果確認表，并由委托方代表、中選單位、候選單位及公證機構代表簽字確認。
（六）簽訂合同。中選單位在收到《搖珠成交通知書(shū)》三個(gè)工作日日內按照國家規定與委托方簽訂合同。若選定的供應商因特殊原因無(wú)法承接項目的，除不可抗力原因外，該供應商作為不良記錄記錄在案，由候選單位依次補上。
（七）招標代理機構對隨機搖珠過(guò)程作好視頻、聲音及圖像記錄。
附件4 同意搖珠申請函
致:廣州市黃埔區城市更新局、廣州群生招標代理有限公司
根據你方 （項目編號） 項目的公告要求，現正式授權 （被授權人職務(wù)及名稱(chēng)） 以申請人 （單位名稱(chēng)） 的名義全權代表我方參加上述項目的搖珠活動(dòng)。
現依照你方搖珠公告要求，提交相關(guān)資料。我方在此聲明并同意：
1. 我方?jīng)Q定參加：項目編號為 的搖珠。
2. 我方愿意遵守招標代理機構搖珠公告的各項規定。
3. 我方已經(jīng)詳細地閱讀了全部搖珠公告及附件，包括澄清及參考文件（如果有的話(huà)），我方完全清晰理解搖珠公告的要求，不存在任何含糊不清和誤解之處，同意放棄對這些文件提出異議和質(zhì)疑的權利。
4. 我方同意提供搖珠公告要求的有關(guān)資料。
5. 我方承諾在本次搖珠活動(dòng)中提供的一切文件，無(wú)論是原件或是復印件均為真實(shí)、合法和準確的，絕無(wú)任何虛假、偽造和夸大的成份。否則，我方愿意承擔相應的后果和法律責任。
6. 我方中選，我方同意按照相關(guān)規定向招標代理機構繳納服務(wù)費（每家中選單位繳納人民幣1200元）。
地 址： . 郵政編碼： .
電 話(huà)： . 傳 真： .
評估機構全稱(chēng)（加蓋公章）:
法定代表人或其授權代表(簽字)：
日 期： 年 月 日