2024年開(kāi)控城投·云錦項目第三方專(zhuān)業(yè)銷(xiāo)售代理招標公告
2024-02-05
招標編號：202401004806015
廣州群生招標代理有限公司（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“招標代理機構”）受招標人的委托，就以下招標項目進(jìn)行國內公開(kāi)招標，歡迎合格的投標人參加投標。有關(guān)事項公告如下：
一、項目簡(jiǎn)要說(shuō)明
1、項目編號：202401004806015
2、項目名稱(chēng)：2024年開(kāi)控城投·云錦項目第三方專(zhuān)業(yè)銷(xiāo)售代理
3、項目類(lèi)別：服務(wù)類(lèi)
4、招標人：廣州凱龍置業(yè)有限公司
5、項目?jì)热?、基準費率最高限價(jià)及服務(wù)期：
項目?jì)热荩喉椖课挥陂L(cháng)嶺路以南、奧園春曉以西，項目規劃指標總計容建筑面積為152544平方米，其中住宅計容面積為61095平方米（具體可銷(xiāo)售物業(yè)數量以招標人實(shí)際確認推售為準），由5棟建筑組成，定位為東部山水新城生態(tài)宜居示范區。本次采購住宅全周期銷(xiāo)售代理，預計主要銷(xiāo)售周期3年，預估銷(xiāo)售代理服務(wù)費2475萬(wàn)元。（詳見(jiàn)招標人需求）
基準費率最高限價(jià)：1.05%；
服務(wù)期：自合同生效之日起至本項目銷(xiāo)售完為止。開(kāi)始時(shí)間及具體工作時(shí)間以招標人書(shū)面通知為準；
6、簡(jiǎn)要要求或招標項目的性質(zhì)：所投服務(wù)須符合國家及行業(yè)有關(guān)指標的要求（詳見(jiàn)文件第二章招標人需求）。
★二、合格投標人資格要求
參加本項目投標的投標人必須符合下列要求：
1、投標人必須是國內合法注冊的法人或其他組織，分公司投標的必須由具有法人資格的總公司授權；
2、本項目不接受聯(lián)合體投標；
3、投標人具有廣州住房和城鄉建設委員會(huì )頒發(fā)的廣州市房地產(chǎn)中介服務(wù)機構備案證書(shū)，且證書(shū)在有效期內；
4、企業(yè)不得有以下情況，否則招標人將拒絕其投標：（1）被責令停業(yè)；（2）處于被取消或暫停投標資格的處罰期內；（3）財產(chǎn)被接管或凍結，破產(chǎn)狀態(tài)。（需提供承諾函，承諾函格式自定）
注：被暫?；蛉∠稑速Y格的，指不分地域，由各地建設行政主管部門(mén)或招投標監管部門(mén)發(fā)出的正式文件（包括通報、批評、通知以及行政處罰書(shū)等）中明確被取消或暫停投標資格（包括市場(chǎng)準入），且至遞交資格審查文件截止時(shí)間后仍在處罰期內的；
5、業(yè)績(jì)要求：自2019年1月1日至今，投標人具有住宅計容面積4萬(wàn)平方米或以上的房地產(chǎn)住宅項目策劃銷(xiāo)售代理服務(wù)經(jīng)驗（業(yè)績(jì)時(shí)間以銷(xiāo)售代理合同約定服務(wù)開(kāi)始時(shí)間為準，如銷(xiāo)售代理合同未明確服務(wù)開(kāi)始時(shí)間的以合同簽訂時(shí)間為準。）；
6、投標人須滿(mǎn)足本項目人員架構配備基本要求（詳見(jiàn)公告附件1）。
三、報名及獲取招標文件的時(shí)間、地點(diǎn)、方式及招標文件售價(jià)
1、報名及獲取招標文件時(shí)間：2024年02月05日至2024年02月18日上午9：00-12：00；下午14：00-17：00（北京時(shí)間，節假日除外）；
2、報名及獲取招標文件地點(diǎn)：廣州群生招標代理有限公司（詳細地址：廣州市東風(fēng)東路555號粵海集團大廈2203-2204）；
3、報名費用及招標文件售價(jià)：人民幣500元（自帶U盤(pán)，售后不退）。如需要郵寄另加人民幣100元，售后不退。在任何情況下招標代理機構對郵寄過(guò)程中發(fā)生的遲交或遺失都不承擔責任；
4、購買(mǎi)招標文件時(shí)提供報名資料如下：
（1）報名單位的營(yíng)業(yè)執照（副本）/事業(yè)單位法人證書(shū)復印件【若營(yíng)業(yè)執照/事業(yè)單位法人證書(shū)無(wú)法顯示經(jīng)營(yíng)范圍的，則提供商事主體信息最新查詢(xún)結果（顯示經(jīng)營(yíng)范圍）的截屏打印件復印件】；
（2）法定代表人證明書(shū)原件及身份證復印件；
（3）法定代表人授權委托書(shū)原件及投標人授權代表身份證復印件【非法定代表人報名時(shí)提供】；
（4）報名登記表（原件，版本從m.dyrcjt.com/常用文件一欄下載）；
（5）合格投標人資格要求證明文件。
說(shuō)明：報名單位須保證所提交資料真實(shí)、完整、有效、一致，否則自行承擔由此導致的與本項目有關(guān)的任何損失。招標代理機構將核對報名單位提交的上述資料，且只接受完整提交上述資料報名單位的報名。
四、投標、開(kāi)標時(shí)間及地點(diǎn)
1、遞交投標文件時(shí)間：2024年02月26日9：30～10：00（北京時(shí)間）
2、投標截止及開(kāi)標時(shí)間：2024年02月26日10：00（北京時(shí)間）
3、開(kāi)標地點(diǎn)：廣州東風(fēng)東路555號粵海集團大廈2201室
若已購買(mǎi)招標文件而決定不參加本項目報價(jià)的投標人，應在開(kāi)標前4日以書(shū)面形式（書(shū)面材料、信函或傳真加蓋投標人公章）通知招標代理機構。
五、本項目的所有相關(guān)公告會(huì )在中國招標投標公共服務(wù)平臺和廣州群生招標代理有限公司網(wǎng)站上公布，公布之日即視為有效送達之日，不再另行通知。
六、招標人、招標代理機構的名稱(chēng)、地址和聯(lián)系方式
招標人名稱(chēng)：廣州凱龍置業(yè)有限公司
招標代理機構名稱(chēng)：廣州群生招標代理有限公司
招標代理機構地址：廣州市東風(fēng)東路555號粵海集團大廈2203-2204室
招標代理機構聯(lián)系人：馬小姐
招標代理機構聯(lián)系電話(huà)：020-83812782、18011735206
招標代理機構傳真：020-83812783
E-mail: gzqunsheng@gzqunsheng.com
網(wǎng)址：http://m.dyrcjt.com
附件1：
人員架構配備基本要求：
注：表中所列人員配備為最低限度要求，投標人可根據實(shí)際工作需要及時(shí)投入人員，所有人員均須身體健康。投標人提供的人員須為投標人在職員工，并提供投標截止時(shí)間前近3個(gè)月的（不含投標截止當月）社保繳納證明或勞動(dòng)合同。
一、項目簡(jiǎn)要說(shuō)明
1、項目編號：202401004806015
2、項目名稱(chēng)：2024年開(kāi)控城投·云錦項目第三方專(zhuān)業(yè)銷(xiāo)售代理
3、項目類(lèi)別：服務(wù)類(lèi)
4、招標人：廣州凱龍置業(yè)有限公司
5、項目?jì)热?、基準費率最高限價(jià)及服務(wù)期：
項目?jì)热荩喉椖课挥陂L(cháng)嶺路以南、奧園春曉以西，項目規劃指標總計容建筑面積為152544平方米，其中住宅計容面積為61095平方米（具體可銷(xiāo)售物業(yè)數量以招標人實(shí)際確認推售為準），由5棟建筑組成，定位為東部山水新城生態(tài)宜居示范區。本次采購住宅全周期銷(xiāo)售代理，預計主要銷(xiāo)售周期3年，預估銷(xiāo)售代理服務(wù)費2475萬(wàn)元。（詳見(jiàn)招標人需求）
基準費率最高限價(jià)：1.05%；
服務(wù)期：自合同生效之日起至本項目銷(xiāo)售完為止。開(kāi)始時(shí)間及具體工作時(shí)間以招標人書(shū)面通知為準；
6、簡(jiǎn)要要求或招標項目的性質(zhì)：所投服務(wù)須符合國家及行業(yè)有關(guān)指標的要求（詳見(jiàn)文件第二章招標人需求）。
★二、合格投標人資格要求
參加本項目投標的投標人必須符合下列要求：
1、投標人必須是國內合法注冊的法人或其他組織，分公司投標的必須由具有法人資格的總公司授權；
2、本項目不接受聯(lián)合體投標；
3、投標人具有廣州住房和城鄉建設委員會(huì )頒發(fā)的廣州市房地產(chǎn)中介服務(wù)機構備案證書(shū)，且證書(shū)在有效期內；
4、企業(yè)不得有以下情況，否則招標人將拒絕其投標：（1）被責令停業(yè)；（2）處于被取消或暫停投標資格的處罰期內；（3）財產(chǎn)被接管或凍結，破產(chǎn)狀態(tài)。（需提供承諾函，承諾函格式自定）
注：被暫?；蛉∠稑速Y格的，指不分地域，由各地建設行政主管部門(mén)或招投標監管部門(mén)發(fā)出的正式文件（包括通報、批評、通知以及行政處罰書(shū)等）中明確被取消或暫停投標資格（包括市場(chǎng)準入），且至遞交資格審查文件截止時(shí)間后仍在處罰期內的；
5、業(yè)績(jì)要求：自2019年1月1日至今，投標人具有住宅計容面積4萬(wàn)平方米或以上的房地產(chǎn)住宅項目策劃銷(xiāo)售代理服務(wù)經(jīng)驗（業(yè)績(jì)時(shí)間以銷(xiāo)售代理合同約定服務(wù)開(kāi)始時(shí)間為準，如銷(xiāo)售代理合同未明確服務(wù)開(kāi)始時(shí)間的以合同簽訂時(shí)間為準。）；
6、投標人須滿(mǎn)足本項目人員架構配備基本要求（詳見(jiàn)公告附件1）。
三、報名及獲取招標文件的時(shí)間、地點(diǎn)、方式及招標文件售價(jià)
1、報名及獲取招標文件時(shí)間：2024年02月05日至2024年02月18日上午9：00-12：00；下午14：00-17：00（北京時(shí)間，節假日除外）；
2、報名及獲取招標文件地點(diǎn)：廣州群生招標代理有限公司（詳細地址：廣州市東風(fēng)東路555號粵海集團大廈2203-2204）；
3、報名費用及招標文件售價(jià)：人民幣500元（自帶U盤(pán)，售后不退）。如需要郵寄另加人民幣100元，售后不退。在任何情況下招標代理機構對郵寄過(guò)程中發(fā)生的遲交或遺失都不承擔責任；
4、購買(mǎi)招標文件時(shí)提供報名資料如下：
（1）報名單位的營(yíng)業(yè)執照（副本）/事業(yè)單位法人證書(shū)復印件【若營(yíng)業(yè)執照/事業(yè)單位法人證書(shū)無(wú)法顯示經(jīng)營(yíng)范圍的，則提供商事主體信息最新查詢(xún)結果（顯示經(jīng)營(yíng)范圍）的截屏打印件復印件】；
（2）法定代表人證明書(shū)原件及身份證復印件；
（3）法定代表人授權委托書(shū)原件及投標人授權代表身份證復印件【非法定代表人報名時(shí)提供】；
（4）報名登記表（原件，版本從m.dyrcjt.com/常用文件一欄下載）；
（5）合格投標人資格要求證明文件。
說(shuō)明：報名單位須保證所提交資料真實(shí)、完整、有效、一致，否則自行承擔由此導致的與本項目有關(guān)的任何損失。招標代理機構將核對報名單位提交的上述資料，且只接受完整提交上述資料報名單位的報名。
四、投標、開(kāi)標時(shí)間及地點(diǎn)
1、遞交投標文件時(shí)間：2024年02月26日9：30～10：00（北京時(shí)間）
2、投標截止及開(kāi)標時(shí)間：2024年02月26日10：00（北京時(shí)間）
3、開(kāi)標地點(diǎn)：廣州東風(fēng)東路555號粵海集團大廈2201室
若已購買(mǎi)招標文件而決定不參加本項目報價(jià)的投標人，應在開(kāi)標前4日以書(shū)面形式（書(shū)面材料、信函或傳真加蓋投標人公章）通知招標代理機構。
五、本項目的所有相關(guān)公告會(huì )在中國招標投標公共服務(wù)平臺和廣州群生招標代理有限公司網(wǎng)站上公布，公布之日即視為有效送達之日，不再另行通知。
六、招標人、招標代理機構的名稱(chēng)、地址和聯(lián)系方式
招標人名稱(chēng)：廣州凱龍置業(yè)有限公司
招標代理機構名稱(chēng)：廣州群生招標代理有限公司
招標代理機構地址：廣州市東風(fēng)東路555號粵海集團大廈2203-2204室
招標代理機構聯(lián)系人：馬小姐
招標代理機構聯(lián)系電話(huà)：020-83812782、18011735206
招標代理機構傳真：020-83812783
E-mail: gzqunsheng@gzqunsheng.com
網(wǎng)址：http://m.dyrcjt.com
廣州群生招標代理有限公司
2024年2月5日
2024年2月5日
附件1：
人員架構配備基本要求：
| 崗位 | 人員要求 | 要求 |
| 項目總負責人 | 1名 | 具有10年或以上房地產(chǎn)工作經(jīng)驗（提供社保證明或勞動(dòng)合同） |
| 策劃總監 | 1名 | 具有5年或以上房地產(chǎn)相關(guān)策劃工作經(jīng)驗（提供社保證明或勞動(dòng)合同） |
| 銷(xiāo)售總監 | 1名 | 具有5年或以上房地產(chǎn)相關(guān)銷(xiāo)售工作經(jīng)驗（提供社保證明或勞動(dòng)合同） |
| 策劃人員 | 2名 | 具有3年或以上房地產(chǎn)相關(guān)策劃工作經(jīng)驗（提供社保證明或勞動(dòng)合同） |
| 銷(xiāo)售人員 | 10名 | 具有3年或以上房地產(chǎn)相關(guān)銷(xiāo)售工作經(jīng)驗（提供社保證明或勞動(dòng)合同） |
| 總計 | 不少于15名 | |