科學城中心項目前期物業(yè)服務項目招標公告
2026-03-12
招標編號：202602011906015
廣州群生招標代理有限公司（以下簡稱“招標代理機構”）受招標人的委托，就以下招標項目進行國內公開招標，歡迎合格的投標人參加投標。有關事項公告如下：
一、項目簡要說明
1、項目編號：202602011906015
2、項目名稱：科學城中心項目前期物業(yè)服務項目
3、項目類別：服務類
4、招標人：廣州科樂運營管理有限公司
5、項目內容、服務期限、管理服務費限價：
（1）項目內容：
1）物業(yè)類型：商業(yè)、辦公
2）本項目地址：廣州市黃埔區(qū)開泰大道以北，新陽西路以東
3）項目基礎信息：
科學城中心位于廣州市黃埔區(qū)開泰大道以北，新陽西路以東，用地性質為其他商服用地，土地使用年限40年，期限2019年6月17日至2059年6月19日止。地塊總用地面積24068㎡，總建筑面積11.8萬㎡。項目建成后，可為黃埔區(qū)廣州開發(fā)區(qū)智能科技、數字經濟等科技企業(yè)提供完善的配套，在產業(yè)服務、生活服務、對外交流等多個方面滿足企業(yè)的多樣化需求。其中，4號樓、5號樓總建筑面積約7070.81㎡；4號樓3層建筑面積4074.89㎡，5號樓4層建筑面積2995.92㎡，以上面積最終以不動產登記證上的面積為準。
（2）服務期限：三年
（3）物業(yè)服務費單價最高限價：
辦公物業(yè)服務費單價最高限價：17.00元/月/㎡；
獨棟物業(yè)服務費單價最高限價：13.00元/月/㎡；
酒店物業(yè)服務費單價最高限價：7.00元/月/㎡；
商業(yè)物業(yè)服務費單價最高限價：18.00元/月/㎡；
停車位單價最高限價：150.00元/月/個車位；
一次性開辦物資費用最高限價：409,518.00元。
6、簡要要求或招標項目的性質：所投服務須符合國家及行業(yè)有關指標的要求（詳見文件第二章招標人需求）。
★二、合格投標人資格要求
參加本項目投標的投標人必須符合下列要求：
1、投標人必須是國內合法注冊的法人或其他組織，分公司投標的必須由具有法人資格的總公司授權；
2、具有良好的信譽，重合同守信譽，守法經營，依法納稅，無重大消防、安全事故處罰記錄；（提供資格聲明函，格式4）
3、經營行為必須符合國家現行法律、法規(guī)和政策規(guī)定，具有相關項目的專業(yè)運營服務能力；（提供資格聲明函，格式4）
4、本項目不接受聯合體投標。
三、登記及獲取招標文件的時間、地點、方式及招標文件售價
1、登記及獲取招標文件時間：2026年03月13日至2026年03月13日上午9：00-12：00；下午14：00-17：00（北京時間，節(jié)假日除外）
2、登記及獲取招標文件地點：廣州群生招標代理有限公司（詳細地址：廣州市東風東路555號粵海集團大廈2203-2204）
3、登記費用及招標文件售價：人民幣500元（自帶U盤，售后不退）。如需要郵寄另加人民幣100元，售后不退。在任何情況下招標代理機構對郵寄過程中發(fā)生的遲交或遺失都不承擔責任。
4、獲取招標文件時提供資料如下：
（1）登記單位的營業(yè)執(zhí)照（副本）/事業(yè)單位法人證書復印件【若營業(yè)執(zhí)照/事業(yè)單位法人證書無法顯示經營范圍的，則提供商事主體信息最新查詢結果（顯示經營范圍）的截屏打印件復印件】；
（2）獲取文件登記表（原件，版本從m.dyrcjt.com/常用文件一欄下載）。
說明：登記單位須保證所提交資料真實、完整、有效、一致，否則自行承擔由此導致的與本項目有關的任何損失。招標代理機構將核對登記單位提交的上述資料，且只接受完整提交上述資料單位的登記。
四、投標、開標時間及地點
1、遞交投標文件時間：2026年04月03日09：30～10：00（北京時間）
2、投標截止及開標時間：2026年04月03日10：00（北京時間）
3、開標地點：廣州東風東路555號粵海集團大廈2201室
若已購買招標文件而決定不參加本項目報價的投標人，應在開標前4日以書面形式（書面材料、信函或傳真加蓋投標人公章）通知招標代理機構。
五、本項目的所有相關公告會在中國招標投標公共服務平臺、廣州市物業(yè)管理行業(yè)協會和廣州群生招標代理有限公司網站上公布，公布之日即視為有效送達之日，不再另行通知。
六、招標人、招標代理機構的名稱、地址和聯系方式。
招標人名稱：廣州科樂運營管理有限公司
招標代理機構名稱：廣州群生招標代理有限公司
招標代理機構地址：廣州市東風東路555號粵海集團大廈2203-2204室
招標代理機構聯系人：馬小姐
招標代理機構聯系電話：020-83812782、18011735206
招標代理機構傳真：020-83812783
E-mail: gzqunsheng@gzqunsheng.com
網址：http://m.dyrcjt.com
一、項目簡要說明
1、項目編號：202602011906015
2、項目名稱：科學城中心項目前期物業(yè)服務項目
3、項目類別：服務類
4、招標人：廣州科樂運營管理有限公司
5、項目內容、服務期限、管理服務費限價：
（1）項目內容：
1）物業(yè)類型：商業(yè)、辦公
2）本項目地址：廣州市黃埔區(qū)開泰大道以北，新陽西路以東
3）項目基礎信息：
科學城中心位于廣州市黃埔區(qū)開泰大道以北，新陽西路以東，用地性質為其他商服用地，土地使用年限40年，期限2019年6月17日至2059年6月19日止。地塊總用地面積24068㎡，總建筑面積11.8萬㎡。項目建成后，可為黃埔區(qū)廣州開發(fā)區(qū)智能科技、數字經濟等科技企業(yè)提供完善的配套，在產業(yè)服務、生活服務、對外交流等多個方面滿足企業(yè)的多樣化需求。其中，4號樓、5號樓總建筑面積約7070.81㎡；4號樓3層建筑面積4074.89㎡，5號樓4層建筑面積2995.92㎡，以上面積最終以不動產登記證上的面積為準。
（2）服務期限：三年
（3）物業(yè)服務費單價最高限價：
辦公物業(yè)服務費單價最高限價：17.00元/月/㎡；
獨棟物業(yè)服務費單價最高限價：13.00元/月/㎡；
酒店物業(yè)服務費單價最高限價：7.00元/月/㎡；
商業(yè)物業(yè)服務費單價最高限價：18.00元/月/㎡；
停車位單價最高限價：150.00元/月/個車位；
一次性開辦物資費用最高限價：409,518.00元。
6、簡要要求或招標項目的性質：所投服務須符合國家及行業(yè)有關指標的要求（詳見文件第二章招標人需求）。
★二、合格投標人資格要求
參加本項目投標的投標人必須符合下列要求：
1、投標人必須是國內合法注冊的法人或其他組織，分公司投標的必須由具有法人資格的總公司授權；
2、具有良好的信譽，重合同守信譽，守法經營，依法納稅，無重大消防、安全事故處罰記錄；（提供資格聲明函，格式4）
3、經營行為必須符合國家現行法律、法規(guī)和政策規(guī)定，具有相關項目的專業(yè)運營服務能力；（提供資格聲明函，格式4）
4、本項目不接受聯合體投標。
三、登記及獲取招標文件的時間、地點、方式及招標文件售價
1、登記及獲取招標文件時間：2026年03月13日至2026年03月13日上午9：00-12：00；下午14：00-17：00（北京時間，節(jié)假日除外）
2、登記及獲取招標文件地點：廣州群生招標代理有限公司（詳細地址：廣州市東風東路555號粵海集團大廈2203-2204）
3、登記費用及招標文件售價：人民幣500元（自帶U盤，售后不退）。如需要郵寄另加人民幣100元，售后不退。在任何情況下招標代理機構對郵寄過程中發(fā)生的遲交或遺失都不承擔責任。
4、獲取招標文件時提供資料如下：
（1）登記單位的營業(yè)執(zhí)照（副本）/事業(yè)單位法人證書復印件【若營業(yè)執(zhí)照/事業(yè)單位法人證書無法顯示經營范圍的，則提供商事主體信息最新查詢結果（顯示經營范圍）的截屏打印件復印件】；
（2）獲取文件登記表（原件，版本從m.dyrcjt.com/常用文件一欄下載）。
說明：登記單位須保證所提交資料真實、完整、有效、一致，否則自行承擔由此導致的與本項目有關的任何損失。招標代理機構將核對登記單位提交的上述資料，且只接受完整提交上述資料單位的登記。
四、投標、開標時間及地點
1、遞交投標文件時間：2026年04月03日09：30～10：00（北京時間）
2、投標截止及開標時間：2026年04月03日10：00（北京時間）
3、開標地點：廣州東風東路555號粵海集團大廈2201室
若已購買招標文件而決定不參加本項目報價的投標人，應在開標前4日以書面形式（書面材料、信函或傳真加蓋投標人公章）通知招標代理機構。
五、本項目的所有相關公告會在中國招標投標公共服務平臺、廣州市物業(yè)管理行業(yè)協會和廣州群生招標代理有限公司網站上公布，公布之日即視為有效送達之日，不再另行通知。
六、招標人、招標代理機構的名稱、地址和聯系方式。
招標人名稱：廣州科樂運營管理有限公司
招標代理機構名稱：廣州群生招標代理有限公司
招標代理機構地址：廣州市東風東路555號粵海集團大廈2203-2204室
招標代理機構聯系人：馬小姐
招標代理機構聯系電話：020-83812782、18011735206
招標代理機構傳真：020-83812783
E-mail: gzqunsheng@gzqunsheng.com
網址：http://m.dyrcjt.com
廣州科樂運營管理有限公司
2026年03月12日
廣州群生招標代理有限公司
2026年03月12日
2026年03月12日
廣州群生招標代理有限公司
2026年03月12日