廣州東園地區革命歷史文化廣場(chǎng)設計及周邊地區更新規劃項目答疑紀要
現收到參加報名投標人的疑問(wèn)5項，集中整理答復如下：
1、招標文件中規定由中標人收到采購人補償費的10個(gè)工作日內向入圍單位支付招標文件規定金額的補償費。這樣可能會(huì )產(chǎn)生投標補償費用需要兩次繳納稅費的問(wèn)題，請采購人明確具體的操作細節和發(fā)票開(kāi)具的方式。
答：中標人按招標文件要求支付，產(chǎn)生稅費由中標人自行消化解決。
2、在編制投標文件過(guò)程中如果有疑問(wèn)，能否繼續提問(wèn)。
答：可以。
3、地鐵出入口是否由設計單位根據設計思路自行確定？
答：越秀南地鐵站電子文件，設計單位可結合具體設計思路綜合考慮。必要時(shí)可調整地鐵風(fēng)亭或出入口。
4、越秀南站汽車(chē)站的拆遷費用以及安置問(wèn)題需要考慮進(jìn)去設計方案中嗎？還是由政府統籌考慮？
答：拆遷費用需要考慮，安置問(wèn)題由市政府統籌，不在此次規劃中考慮。
5、方案中有一塊軍事用地，里面的建筑是否能拆除重建？
答：結合方案，可以考慮，最好能按獨立單元設計。
6、由采購代理機構提供的地形圖上，沒(méi)有地鐵6號線(xiàn)越秀南地鐵站出入口及風(fēng)亭具體位置，可否提供精確的位置？
答： 請查看越秀南地鐵站電子文件，請向招標代理機構索取。
7、《任務(wù)書(shū)》第一章總則第三條所提及本項目規劃編制范圍“西至湛塘路。。。。。。，北至至全國總工會(huì )舊址北側規劃路”這里指的規劃路具體指的是哪條路？具體位置？
答：詳見(jiàn)招標文件中的規劃范圍附圖。
8、采購代理機構提供的工作范圍圖內有兩道紅線(xiàn)，具體是以哪到紅線(xiàn)作為工作范圍？小范圍紅線(xiàn)的坐標是多少？
答：請查看具體現狀電子地形圖和規劃范圍圖，請向招標代理機構索取。
9、東園門(mén)樓、省港大罷工紀念館、團一大會(huì )址、中華全國總工會(huì )舊址等文物保護單位的具體紅線(xiàn)坐標是多少？
答：請查看具體現狀電子地形圖，請向招標代理機構索取
10、東濠涌高架橋具體控制線(xiàn)范圍（精確）？
答：會(huì )議現場(chǎng)可提供規劃道路圖。
11、整個(gè)地塊內哪些建筑需要保留、哪些建筑可拆除、哪些建筑可以整改？可否標明？
答：應由設計單位對該地區進(jìn)行充分調研后，結合規劃設計提出具體意見(jiàn)。
12、日照間距是否有優(yōu)惠，能否0.7H？
答：是0.7H
13、請提供項目所在規劃管理單元及地塊的CAD格式的控規導則？
答： 可提供JPG格式，請向招標代理機構索取。
14、開(kāi)標后的投標人15分鐘演示時(shí)間，使用PPT進(jìn)行，請問(wèn)是采用PPT配音還是主持人匯報？
答：由投標人自行選擇。
15、交標時(shí)間是90天還是6月1日？
答：可以提前交標。6月1日截止交標。
16、是否可以商用住宅？
答：可以。
17、補償是否有上限，數值要求？
答：沒(méi)有，但需結合經(jīng)濟測算。方案應具有可操作性。
18、拆遷面積補償
答：具體可參考東濠涌沿線(xiàn)改造時(shí)相關(guān)地塊補償。
19、道路退讓與南北間距問(wèn)題
答：按照設計規范要求需考慮。
20、土地權屬分析圖問(wèn)題
答：不需要。待確定中標單位后，由中標單位在深化成果階段再予以考慮。
另：（1）本次答疑會(huì )提供《廣州市城市規劃與勘測圖紙及數字信息使用許可協(xié)議》版本，在方案預提交當天由投標人提供一式兩份，蓋章后的原件帶至預提交現場(chǎng)。
（2）補充1∶東園地形圖圖號2838-1707，2838-1708，2839-1711，2838-1712，2838-1715，2838-1716，2838-1805，2838-1809，2838-1813共九張圖幅；2：廣州市規劃管理單元控制性規劃導則tif6818ⅹ4904；3：越秀南地鐵站總圖dwg1.55MB。
招標人：廣州市規劃局越秀分局
招標代理機構：廣州群生招標代理有限公司
二零一二年五月十八日
回 執
我方已收到廣州群生招標代理有限公司于2012年5月18日發(fā)布“項目名稱(chēng)：廣州東園地區革命歷史文化廣場(chǎng)設計及周邊地區更新規劃項目”答疑紀要（項目編號：GZQS1201FG04008）共4頁(yè)。我方將按本答疑紀要要求完成投標工作，且同意不需要延長(cháng)投標截止時(shí)間。
經(jīng)辦人：
單位名稱(chēng)（加蓋公章）：
日期：2012年5 月 日
附件
廣州市城市規劃與勘測圖紙及數字信息使用許可協(xié)議
提供方： 廣州市城市規劃局越秀區分局
使用方：
第三方： 廣州群生招標代理有限公司
為支持“廣州東園地區革命歷史文化廣場(chǎng)設計及周邊地區更新規劃項目”工作，廣州市城市規劃局越秀區分局（以下簡(jiǎn)稱(chēng)提供方）向 （以下簡(jiǎn)稱(chēng)使用方）提供所需要的廣州市城市規劃與勘測圖紙及數字數據資料。為了確保信息資源的內部專(zhuān)項使用，保障雙方的合法權益，經(jīng)協(xié)商就圖紙及數字信息的使用及保密事宜簽訂本協(xié)議，并共同遵守。
一、提供的信息內容：
1∶東園地形圖圖號2838-1707，2838-1708，2839-1711，2838-1712，2838-1715，2838-1716，2838-1805，2838-1809，2838-1813共九張圖幅；
2：廣州市規劃管理單元控制性規劃導則tif6818ⅹ4904；，
3：越秀南地鐵站總圖dwg1.55MB。
二、圖紙及數字信息成果的歸屬與分享：
1、本協(xié)議第一條所列圖紙及數字信息的所有權為提供方。
2、提供方賦予使用方本協(xié)議第一條所列圖紙及數字信息成果在“廣州東園地區革命歷史文化廣場(chǎng)設計及周邊地區更新規劃項目”工作中的使用權，使用方不得擴展到其他單位。
3、使用方必須在使用本協(xié)議提供的圖紙及數字信息所形成的成果的顯著(zhù)位置注明圖紙及數字信息版權的所有者——廣州市城市規劃局。
4、使用方對本協(xié)議提供的圖紙及數字信息不擁有復制、傳播、出版、翻譯成外國語(yǔ)言等權利。項目完成后不得保留提供方提供的原始數據和副本數據。
5、根據《中華人民共和國著(zhù)作權法》（以下簡(jiǎn)稱(chēng)《著(zhù)作權法》），使用方可依法對第一條所列數據成果進(jìn)行使用權限許可范圍內的操作，在操作過(guò)程中必須遵循以下約定：
a. 未經(jīng)提供方授權，不得以《著(zhù)作權法》第二十二條所列作品使用權利外的任何理由和形式將本協(xié)議第一條所列數據成果或提取其中某一類(lèi)（或N類(lèi)）要素的數據成果對外提供或作商業(yè)用途；
b. 未經(jīng)提供方同意，不得在《著(zhù)作權法》第二十二條所列作品使用權利范圍以外，將提供方提供的數據成果經(jīng)疊加專(zhuān)業(yè)數據與信息形成的專(zhuān)題圖層提供給其他方或作商業(yè)用途。
6、使用方應當采取有效手段確保圖紙及數字信息的安全，防止數據丟失或者被盜；若發(fā)生數據丟失或者被盜，應當及時(shí)向提供方報告。因使用方的過(guò)失造成圖紙及數字信息丟失或者被盜的，使用方應當承擔責任。
三、技術(shù)情報和資料的保密：
本協(xié)議雙方在數據儲存、保管、使用上，必須遵守國家和地方有關(guān)保密法律法規的要求，確保數據的安全性、保密性。
四、違約責任：
1、使用方在使用本協(xié)議提供的圖紙及數字信息過(guò)程中違反國家法律法規,其使用權即無(wú)條件終止。
2、使用方違反本協(xié)議的任何約定，提供方有權收回其所提供的圖紙及數字信息及相關(guān)資料，使用方不能保留本協(xié)議提供圖紙及數字信息的任何拷貝或者使用其開(kāi)發(fā)的成果，并須賠償因違約侵權給提供方造成的經(jīng)濟損失。
五、爭議的解決辦法：
在本協(xié)議履行過(guò)程中發(fā)生爭議，雙方應當協(xié)調解決，也可以請求雙方有關(guān)主管單位進(jìn)行調解。
如果不愿協(xié)商、調解解決或者協(xié)商、調解不成時(shí)，雙方商定：因本協(xié)議所發(fā)生的任何爭議，申請廣州仲裁委員會(huì )仲裁。
六、其它
1、本協(xié)議正本一式四份，雙方各執二份。
2、本協(xié)議簽訂即刻生效。
提供方簽章：
法定代表（委托代理人）：
使用方簽章：
法定代表（委托代理人）：
第三方簽章：
法定代表（委托代理人）：
日 期：二〇一二年 月 日